El Tribunal Constitucional, en su sentencia dictada el pasado 26 de octubre de 2021, declaró inconstitucional la forma de calcular la Base Imponible del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (la plusvalía municipal).
El 10 de noviembre de 2021 entró en vigor el Real Decreto-Ley 26/2021, aprobado por el Gobierno, que modifica dicha forma de cálculo.
A continuación te compartimos los rasgos básicos de esta reforma:
- Si en la transmisión de un terreno no se pone de manifiesto un aumento de valor de este, no habrá sujeción al impuesto.
- La base imponible se determinará multiplicando el valor del terreno según el recibo del IBI por un coeficiente, en función del número de años de tenencia.
- Si el contribuyente puede acreditar que el aumento de valor experimentado por el terreno es inferior al determinado por aplicación de los coeficientes indicados en el punto anterior, podrá declarar esta base imponible inferior.
Además, a partir de ahora, también tributarán las transmisiones de inmuebles que se realicen sin que haya transcurrido un año desde la fecha de su adquisición.
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